Réf : 10

Gennetines (03400) MAISON MITOYENNE

8 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 03400

Surface habitable (m²) 215 m²

surface terrain 1 014 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 8

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 2

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1950

Copropriété NON

A Gennetinnes, maison à la campagne de 215 m² – Idéal grande famille ou investissement

Située au calme, Doma Immobilier vous présente cette maison de 215 m² habitables. Sa configuration unique sur deux niveaux, dotée de deux accès totalement indépendants (maison et terrain), offre une grande flexibilité : idéale pour accueillir une famille nombreuse, créer deux logements distincts ou réaliser un projet locatif.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cheminée. Les nombreuses ouvertures permettent une transition fluide vers une terrasse couverte de 25 m², parfaite pour vos soirées d'été. Le coin nuit dispose de trois chambres communiquant avec une spacieuse véranda fermée de 26 m², apportant une luminosité constante. Une cuisine, une salle de bain et un WC complètent ce plateau.

L'étage, accessible de l'intérieur ou par une entrée privative extérieure, propose un second espace de vie complet : un séjour de 20 m², deux chambres supplémentaires, une cuisine ainsi qu'une salle de bain/WC.

La maison est complétée par deux garages indépendants de 80 M2 chacun .

A prévoir travaux de rénovation sur certaines pièces.

Les points forts :

Volumes généreux et modularité.

Potentiel de rendement locatif (2 appartements possibles).

5 chambres.

10 minutes d'Yzeure.

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

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DPE ANCIENNE VERSION

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